厦门房子过户需要多少钱？

　　厦门房子过户需要多少钱？下文就随小编来简单的了解一下吧。

　　买房人应当缴纳税费：

　　1、契税：房款的1.5%（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%）。

　　2、印花税：房款的0.05%

　　3、交易费：3元/平方米。

　　4、测绘费：1.36元/平方米。

　　5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。

　　卖房人应当缴纳税费：

　　1、印花税：是房款的0.05%

　　2、交易费：是3元/平方米

　　3、营业税：是全额的5.5%（房产证没有满5年的）#p#副标题#e#

　　4、个人所得税：是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）

　　商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费：

　　1、成交价3%的契税;

　　2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;

　　3、成交总价万分之五的印花税;

　　4、差价30%-60%的土地税;

　　5、差额的5.55%营业税以及附加;

　　6、差价20%的个人所得税。